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Kicillof quiere lanzar créditos hipotecarios

Según publica Infobae, Economía tiene en estudio un esquema para que los bancos privados destinen una parte de los depósitos en pesos para créditos hipotecarios, como ocurrió con los préstamos a la empresas tasas más bajas. Pero una medida de esas características choca hoy con la negativa de los bancos privados que no tienen al crédito hipotecario como prioridad. Los datos son contundentes mientras en la Convertibilidad, entre 1994 y 1999 el crédito hipotecario representaba casi un 27% del total de los créditos otorgados por el sistema financiero, en la actualidad significa solo un 17% del stock total de créditos. En la actualidad, según datos del BCRA el stock total de créditos hipotecarios asciende a unos $48.000 millones frente a un total de los préstamos del conjunto del sistema que llega a los 620.000 millones de pesos. El préstamo hipotecario a largo plazo entre 10 y 20 años dejo de ser un negocio para los bancos privados que privilegian prestar a más corto plazo de 3 a 5 años con créditos personales y créditos prendarios cuyas tasas de interés finales se ubican en valores que van del 50% al 65% o financiar tarjetas de crédito según el tipo de entidad. En este aspecto hay que destacar que según fuentes del mercado inmobiliario el año pasado se dieron unos 80.000 créditos hipotecarios repartidos de la siguiente manera. El Banco Hipotecario a través del programa Pro.Cre.Ar financiado en gran parte con fondos de la ANSeS otorgó unos 70.000 créditos, el Banco Ciudad unos 5.000, entre el Banco Nación y el Banco Provincia otros 1.000 y el resto del los bancos privados solo 4.000 créditos. La motorización del crédito para vivienda está dada por el Banco Hipotecario con el programa Pro.Cre.Ar. Al respecto el director ejecutivo de la ANSeS Diego Bossio manifestó a Infobae que "a muchos les molesta lo que estamos haciendo, pero hace muchos años los créditos se daban a dedo y había una línea para hijos de familiares de políticos y ahora se otorga por sorteo en vivo transmitido por la Televisión Pública nacional, para que todos tengan las mismas oportunidades y lo interesante es que la tasa baja en función de los ingresos esto significa que cuanto más bajos son los ingresos de los demandantes del crédito más baja es la tasa. Por su parte el presidente del Banco Ciudad, Rogelio Frigerio, consultado por Infobae, manifestó "la oferta es escasa salvo por el lado del Estado y algunos bancos públicos y está muy acotada a determinados segmentos". El principal problema es que los ingresos familiares requeridos representan un 30 por ciento del ingreso familiar y son un impedimento muy importante porque las propiedades han subido mucho en dólares desde el 2003 a la fecha y los salarios en medios en dólares son muy bajos para poder acceder a ese tipo de créditos por lo tanto son accesibles para una franja muy reducida de personas. Otro de los problemas es que es difícil prestar a 10 o 20 años si gran parte de los depósitos del sistema financiero están colocados a un año.

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