La oposición en Diputados logró el quórum de 129 diputados para tratar la derogación de la ley de alquileres; no avanzó en ese punto pero sí lograron imponer cambios sustanciales solicitados por inquilinos y propietarios.
Se removieron los dos grandes obstáculos que introdujo la Ley 27.551. Se redujo de 3 a 2 años el plazo de los alquileres. Y se eliminó el mecanismo indexatorio y los plazos que estableció la polémica ley del año 2020.
De ahora en más, si la media sanción es transformada en ley por el Senado, la actualización de los montos se hará en acuerdo de las partes. Serán el locador y el locatario los que decidirán la actualización por intervalos que no podrán ser inferiores a 4 meses (la ley actual establece la anualidad).
Además, las partes podrán aplicar a tales efectos el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM), y/o el Índice de Salarios (IS) elaborados por el Indec o una combinación de dichos índices, según las partes acuerden. Es decir que locador y locatario tendrán un menú de indicadores para confeccionar el mecanismo de actualización.
La vicepresidenta del Bloque Radical, Karina Banfi, explicó: «Hay que escuchar a inquilinos y propietarios, que nos dicen que no hay oferta, que los alquileres son altos y que esta ley no sirve. Por eso pedimos derogar completamente esta ley, porque entendemos la situación de emergencia en la que se encuentra la Argentina con una súper inflación. No habiendo podido lograr eso hacemos el esfuerzo por derogar los dos artículos conflictivos, manteniendo el resto de la ley».
Agregó que en la Argentina no hay un mercado inmobiliario de grandes empresas, sino «jubilados, autónomos, trabajadores, que pudieron comprarse una casa y hoy quieren hacer una diferencia para no tener que pedirle plata a los hijos para que le paguen los remedios. A esos dueños quieren combatir. Son cuentapropistas, no son propietarios con 30 propiedades compradas con la Ley 1050».
